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輕鋼別墅房屋建設合同

發布時間:2020-09-04 來源:合同范文 點擊: 當前位置:520作文網 > 范文大全 > 合同范文 > 輕鋼別墅房屋建設合同 手機閱讀

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  輕鋼別墅房屋建設合同

  編號:LDT

  甲方(全稱): 身份證號:

  乙方(全稱): 身份證號:

  依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就本建設工程施工及材料供應協商一致,訂立本合同。

  第一條 工程概況

  工程名稱:

  工程地點:

  工程內容: 定制輕鋼別墅(室內外裝修),室內家具由乙方自行負責(不包括在甲方施工范圍之內)。

  第二條 工程承包范圍

  施工范圍:總面積240㎡,結構層數共 2.5 層。

  第三條 合同工期

  開工日期: 年 月 日

  竣工日期: 年 月 日

  第四條 質量標準

  工程質量標準:低層冷彎薄壁型鋼房屋(國標)

  第五條 合同價款

  金額: 按每平方1800元,計算約為432000元。

  大寫:肆拾叁萬貳仟元整。

  第六條 承建價款及付款方式:

  (1)簽訂合同時,乙方付給甲方 30 %,開始進行圖紙設計;

  (2)平面圖紙確認后材料運到乙方修建地后付給甲方至合同總額的 50 %,即: 元,大寫: ;

  特殊約定:

  1.承包方式及單價:

  (1)承包方式:包工包料、包安全包文明施工。

  (2)工程單價:在圖紙范圍內的工程量包干單價為: 元/㎡

  。施工臨時住房,余土外運、渣土和建筑垃圾清運等費用,已包含在包干平米價格內。

  (3)工程增加量:本房建平米包干單價為施工圖房屋散水以內清單計價欄標價,施工圖散水以外工程增加總量超越人民幣伍仟元正(¥5000元)的,甲方才作現場簽證給乙方。工程總量低于人民幣伍仟元正(¥5000元)的忽略不計。

  增加工程量簽證:發包方以項目總監、項目經理、現場土建工程師、村委會共同簽字為準;承包方以現場項目經理簽字為準。

  2.承包價格所包含的內容:

  承包價格包括施工期間乙方的各類風險及施工人員工資和調遣費:小型機具費用;包括周轉材料的領用、裝卸、看護、保管、退庫;勞動保護用品費用(安全帽、安全帶、手套等);安全防護設施的搭拆(安全網、防護欄桿、防護棚等);承包工程范圍內的配合測量放線、材料試驗、電工、機械設備維修和安裝拆卸配合用工;包含但不限于上述內的清單計價范圍內的所有內容。不可抗拒的因素除外。

  第七條 付款方式及結算辦法

  1、付款方式:

  乙方施工完畢達到竣工驗收標準并交付甲方后 個工作日內一次支付工程款97%,余下3%作為工程保修金。國家規定的建筑質保期滿 個工作日或沒有規定的在一年期滿后 個工作日內付清。

  2、結算辦法

  工程施工質量經相關部門驗收合格,并辦理完相關竣工驗收手續后方可進行竣工結算。

  第八條 甲方權利和義務

  1、按照國家規范進行現場的工程管理和監督。

  2、負責統一制定各項管理目標,組織編制項目施工計劃、物資控制用量計劃表,審查乙方施工組織設計,實施對工程質量、工期、安全生產、文明施工、計量檢測審查、實驗化驗的控制、監督、檢查和驗收。提供現場施工地下管線信息。

  3、負責與業主、監理、設計及有關部門工作聯系,協調現場工作及周邊關系。

  4、提供必要的施工條件和三通一平,確保施工正常進行。

  5、根據工程情況要求乙方增減設備和施工人數,滿足施工生產需要。對施工質量底劣、技術差、不服從指揮、有違法亂紀行為的人員予以清退。

  6、按本合同約定,甲方向乙方支付工程款。

  7、對乙方不合格的工程技術管理人員和項目管理人員有權提出更換,以保證工程正常施工

  8、統籌安排、協調

  第九條 乙方權利和義務

  1、嚴格按照合同約定的內容及工期進行施工。

  2、保證工程的質量、安全滿足相關法規規范要求。

  3、竣工驗收合格后,辦理交接手續,并交付使用。

  4、施工過程中承包人應采取有效措施保證建筑及地下管線不因本次施工產生結構安全破壞和隱患;如因承包人的責任造成建筑結構安全事故及地下管線破壞或受到有關主管部門的處罰,應承擔相應賠償責任。

  5、承包人應充分考慮本工程的規模、工期等因素,并綜合體現在施工組織方案及措施中。有關的人員、設備、材料的組織安排必須滿足施工計劃的要求并經監理工程師確認。若監理工程師合理且有根據的認為有必要增加有關的人員、設備、材料的數量,承包人不得拒絕。

  4、正式施工前乙方向甲方繳納人民幣伍拾萬元(¥50.00萬元)承建風險保證金(可作為違約處罰)。

  5、承包人應提高和加強安全生產意識,做好現場安全防護措施,認真落實安全措施,加強對現場操作工人的安全教育;采取必要的安全防護措施,消除事故隱患,確保施工安全,施工過程中一切安全責任后果及經濟費用均由承包人負責。若發生安全事故,乙方應按有關規定立即上報甲方和有關職能管理部門,同時按國家有關法律規定對事故進行處理。

  6、乙方應嚴格執行建設主管部門及環保、消防、環衛等到有關部門對施工現場的管理規定,做到文明施工;保證施工現場整潔有序,符合文明施工的有關規定和要求,維護甲方良好的企業形象,并承擔因違反有關規定造成的損失和罰款。

  第十條 施工驗收

  1、乙方應按本合同約定的質量標準組織施工,確保施工質量。施工完畢,乙方應及時向甲方提交自檢報告,通知驗收;甲方應當及時對乙方施工成果組織有關部門進行初步驗收,驗收合格后再進入下道工序施工作業;驗收結果表明乙方施工質量不合格時,乙方應負責無償修復,不延長工期,并承擔由此導致的甲方的相關損失??⒐を炇諘r,業主、監理等相關方提出的工程質量缺陷,乙方應無償維修,并承擔由此導致甲方相關損失,不因先期已經甲方驗收而減輕乙方責任。

  2、乙方應配合甲方對其工作進行的初步驗收和工程竣工驗收;甲方或施工場地內第三方的工作必須乙方配合時,乙方應按甲方的指令予以配合。(配合工作的費用由甲方承擔。)

  第十一條 工程保修

  1.保修范圍、期限按國家相關房建保修條例執行,沒有明確規定的按 一年 執行。

  2、保修期間,乙方應在接到維修通知后按甲方要求內容和時間在48小時之內派人維修,若乙方未按甲方要求執行,甲方可委托其它單位或人員修理,其費用由乙方承擔。

  第十二條 保險

  1.乙方負責人必須為從事危險作業的人員辦理意外傷害保險,并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險,支付保險費用。

  2.保險事故發生時,甲、乙雙方有責任采取必要的措施減少損失。

  第十三條 爭議

  1、甲、乙雙方在履行合同時發生爭議,可以自行協商解決;否則,雙方應在合同簽訂所在地勞動仲裁部門或人民法院解決。

  2、發生爭議后,除非出現下列情況,雙方都應繼續履行合同,保持工作連續,保護好已完工作成果;

  (1)單方違約導致合同確已無法履行,雙方協議終止合同;

  (2)調解要求停止合同工作,且為雙方接受;

  (3)仲裁機構要求停止合同工作;

  (4)法院要求停止合同工作。

  第十四條 不可抗力

  1、不可抗力的標準執行甲方與業主簽訂的合同,當甲方與業主簽訂的合同沒有相應標準時,執行國家或地方政府規定。

  2、不可抗力事件發生后,乙方應立即通知甲方項目經理,并在力所能及的條件下迅速采取措施,盡力減少損失,甲方應協助乙方采取措施。

  3、因不可抗力事件延誤的工作時間相就順延。

  4、因合同一方遲延履行合同后發生不可抗力的,不能免除遲延履行方的相應責任。

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